房屋买卖合同纠纷 （2019）川1402民初3110号
裁判要旨
原、被告签订的《商品房买卖合同》及补充协议合法有效，双方均应按合同约定履行各自的义务。 双方在《商品房买卖合同》及补充协议中均约定了原告因被告逾期付款情形下享有的合同解除权，现被告逾期数年未支付其余房款，且以其行为表示不再履行付款义务，已严重违约，应承担违约责任。 原告请求解除双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议，即符合法律规定，也符合双方约定。 双方建立买卖合同关系时，对《商品房买卖合同》进行备案登记，是法律、法规为了保障被告实现物权赋予被告的权利、原告的义务，相应的，在解除《商品房买卖合同》时，被告也负有协助注销《商品房买卖合同》备案登记的义务。 故原告相应的诉讼请求本院依法予以支持。 关于违约金。 《商品房买卖合同》第九条明确约定：因买受人逾期付款，出卖人有权解除合同，且出卖人因此解除合同的买受人按逾期付款的2%支付违约金。 而补充协议第五条虽然约定了逾期办理按揭手续的违约金，但该违约金是以买受人继续付款履行合同为前提；是否办理按揭并不除斥买受人的付款义务，在买受人继续付款履行合同时，出卖人可以追究逾期付款或按揭的违约责任，但因买受人逾期付款或不继续付款履行合同时，出卖人行使
摘要
眉山市鸿通房地产开发有限公司与曾吉秀、田自均房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省眉山市东坡区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1402民初3110号 原告:眉山市鸿通房地产开发有限公司，住所地眉山市东坡区东坡大道南二段49号3栋1单元1层2号。 法定代表人：张珊，董事长。 委托诉讼代理人：降红梅，四川川商律师事务所律师。 委托诉讼代理人：冯敏，女，1994年2月7日出生，汉族，住成都市成华区，系该公司员工。 被告：曾吉秀，女，1964年7月16日出生，……