所有权确认纠纷 （2017）鄂05民终823号

本案诉争房屋系胡延光原所在单位宜昌市建筑安装工程总公司一公司向本单位职工出售的福利分房，按照相关政策，胡延光作为单位职工在购房时可享受工龄折算等优惠。同时，房屋所有权人也仅能登记为本单位职工。现龚玉蓉主张其为诉争房屋的实际所有权人，法院应审查双方对房屋购买及权属归属是否达成合意。从双方当庭提交的相关证据来看，现已确定诉争房屋的购房款均由龚玉蓉个人出资，并且龚玉蓉自1999年10月起至今一直居住在该房屋内，期间对诉争房屋进行整修和配套设施的装置。结合多次庭审情况，本案存在诸多疑点：一、胡延光称自己自始至终参与购房全过程，但对实际缴款金额的陈述前后矛盾，差价达数万元。二、胡延光称购房款是其向姐姐王善君（龚玉蓉之母）所借，但对于双方之间存在民间借贷关系一事，胡延光未提交任何证据予以证明；借款时不书写借据，却将购房的原始材料和原始票据作为抵押交由王善君保管；即便如胡延光所说其在王善君住院期间偿还一部分借款，但时隔十多年，余款金额不多但始终没有偿还，而且因为没有还款所以龚玉蓉可以继续居住在诉争房屋内。三、胡延光称购房是为儿子结婚所用，但自龚玉蓉入住至今，胡延光从未要求龚玉蓉腾退房屋，即便其子结婚

本案诉争房屋系胡延光原所在单位宜昌市建筑安装工程总公司一公司向本单位职工出售的福利分房，按照相关政策，胡延光作为单位职工在购房时可享受工龄折算等优惠。同时，房屋所有权人也仅能登记为本单位职工。现龚玉蓉主张其为诉争房屋的实际所有权人，法院应审查双方对房屋购买及权属归属是否达成合意。从双方当庭提交的相关证据来看，现已确定诉争房屋的购房款均由龚玉蓉个人出资，并且龚玉蓉自1999年10月起至今一直居住在该房屋内，期间对诉争房屋进行整修和配套设施的装置。结合多次庭审情况，本案存在诸多疑点：一、胡延光称自己自始至终参与购房全过程，但对实际缴款金额的陈述前后矛盾，差价达数万元。二、胡延光称购房款是其向姐姐王

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂05民终823号上诉人（原审被告）：胡延光，男，1956年10月22日出生，汉族，退休，住宜昌市西陵区。委托诉讼代理人：梁德进，宜昌市利民法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：张倩倩，宜昌市利民法律服务所法律工作者。上诉人（原审第三人）：甘丽荣，女，汉族，1962年1月14日出生，退休，住宜昌市西陵区。1被上诉人（原审原告）：龚玉蓉，女，19……