案外人执行异议之诉 （2017）内04民终2832号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条规定：”申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。”陈玉荣要求停止对涉案楼房执行的诉求能否支持，关键在于何某对涉案楼房是否享有抵押权。抵押权作为物权的种类之一，可以适用善意取得制度。本案中，抵押权能否成立，需要审查何某在设立抵押权时是否善意及有无过失，即何某在与王某办理涉案楼房抵押登记过程中有无尽到审慎义务。何某与王某办理抵押登记时，涉案房屋登记在王某名下，共有情况为单独所有。且陈玉荣与柴某对涉案楼房不动产登记权证的真实性没有异议。根据《中华人民共和国物权法》第六条：”不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。......”，第九条第一款：”不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”，第十七条：”不动产权利证书是权利人享有该不动产物权的证明。......”的规定，不动产登记具有公信力，具有权利正确性推定效力，何某根据王某提供的房产证，基于对不动
摘要
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条规定：”申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。”陈玉荣要求停止对涉案楼房执行的诉求能否支持，关键在于何某对涉案楼房是否享有抵押权。抵押权作为物权的种类之一，可以适用善意取得制度。本案中，抵押权能否成立，需要审查何某在设立抵押权时是否善意及有无过失，即何某在与王某办理涉案楼房抵押登记过程中有无尽到审慎义务。何某与王某办理抵押登记时，涉案房屋登记在王某名下，共有情况为单独所有。且陈玉荣与柴某对涉案楼房不动产登记权证的真实性没有
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}赤峰市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2017）内04民终2832号上诉人(一审原告、执行案外人)陈玉荣，女，1961年12月2日出生，蒙古族，无职业，住所地内蒙古赤峰市克什克腾旗经棚镇农发行*号楼*单元***室。委托代理人张某，内蒙古奥星(克什克腾)律师事务所律师。被上诉人(一审被告、申请执行……