租赁合同纠纷 （2021）湘12民终832号

本案租赁合同纠纷尚待查清的事实主要有以下两点。第一，书面合同中“肖红”的签名及加盖项目部公章的事实及原由。一审判决认定合同中的项目部公章系万志堂私自加盖，且“肖红”的签名亦非肖红本人所签。而鑫升公司对此持有异议，并申请了证人陈某出庭作证。可见，一审对该事实的认定缺乏充分证据证实。第二，本案租赁合同纠纷中尚欠的租金费用数额及租赁材料品类及数量认定的问题。一审判决根据鑫升公司与万志堂的陈述，认定双方之间已进行了结算，尚欠20万元租金外加部分租赁材料未予归还。但据鑫升公司在二审中向本院提交的《结算协议》显示，万志堂曾作为麻阳二建公司的经办人与鑫升公司就租金费用及材料归还事宜进行过结算，并约定若麻阳二建公司未如期付清及归还器材，则应按签署的合同相关条款执行。现麻阳二建公司未如期付清租金及归还器材，且双方未再对账目、单据进行结算核对。因此，本案租金费用及未予归还的租赁材料品类和数量的事实尚未查明，有待进一步查清。建议本案发回重审后，着重组织双方对账目、发收货单据等进行核对清算，并对合同中“肖红”签名及加盖项目部印章的事实及原由进行进一步核实，以便查明以上案件事实。综上所述，一审判决认定事实不清，

本案租赁合同纠纷尚待查清的事实主要有以下两点。第一，书面合同中“肖红”的签名及加盖项目部公章的事实及原由。一审判决认定合同中的项目部公章系万志堂私自加盖，且“肖红”的签名亦非肖红本人所签。而鑫升公司对此持有异议，并申请了证人陈某出庭作证。可见，一审对该事实的认定缺乏充分证据证实。第二，本案租赁合同纠纷中尚欠的租金费用数额及租赁材料品类及数量认定的问题。一审判决根据鑫升公司与万志堂的陈述，认定双方之间已进行了结算，尚欠20万元租金外加部分租赁材料未予归还。但据鑫升公司在二审中向本院提交的《结算协议》显示，万志堂曾作为麻阳二建公司的经办人与鑫升公司就租金费用及材料归还事宜进行过结算，并约定若麻阳二

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