物业服务合同纠纷 （2021）黑12民终188号

原告是取得物业服务资质的物业服务公司,原告从2011年进驻该小区进行小区的物业管理服务，原告与被告之间形成物业服务关系。被告应按期交纳物业管理费，被告自2013年1月1日起至2019年12月31日止未交纳物业费，应承担民事责任。原告于2015年10月20日起按肇东市人民政府肇证办发(2014)33号文件的规定收取物业管理费，有据可查，原告的诉请合理,本院应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第(一)款、第一百零七条、第一百零九条、《物业管理条例》第七条、第四十一条之规定,判决：被告任怀明于本判决生效后七日内支付原告肇东市馨佳园物业有限公司2013年1月1日至2019年12月31日止的物业管理费15439元。二审中，各方当事人均未提交新证据。对本案双方当事人所争议的事实，本院二审查明事实如下：馨佳园物业公司成立于2008年3月20日，是一家具有三级资质等级的物业服务企业。2011年11月13日，馨佳园物业公司与馨和家园小区的开发企业吉林省和龙市德龙房地产开发有限公司签订了前期物业委托合同，馨佳园物业公司从此开始进入该小区从事物业服务管理。2015年10月20日，馨佳园物业公司又

原告是取得物业服务资质的物业服务公司,原告从2011年进驻该小区进行小区的物业管理服务，原告与被告之间形成物业服务关系。被告应按期交纳物业管理费，被告自2013年1月1日起至2019年12月31日止未交纳物业费，应承担民事责任。原告于2015年10月20日起按肇东市人民政府肇证办发(2014)33号文件的规定收取物业管理费，有据可查，原告的诉请合理,本院应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第(一)款、第一百零七条、第一百零九条、《物业管理条例》第七条、第四十一条之规定,判决：被告任怀明于本判决生效后七日内支付原告肇东市馨佳园物业有限公司2013年1月1日至2019年12月31日止的

黑龙江省绥化市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑12民终188号上诉人（原审被告)：任怀明，男，1966年11月26日出生，汉族，现住肇东市。被上诉人（原审原告)：肇东市馨佳园物业有限公司。住所地肇东市正阳北十八道街馨佳园小区六号楼。法定代表人：朱旭东，职务总经理。委托诉讼代理人：贺海峰，男，1971年5月14日出生，汉族，该公司副经理，现住肇东市。委托诉讼代理人：卢彦昌，男，1956年……