房屋买卖合同纠纷 （2019）鄂1125民初1453号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第四十八条规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。” 原告所持的《委托建房合同》是第三人原法定代表人胡会来以二被告名义与原告所签订，胡会来的该行为并未得到二被告的授权，二被告未取得购房款且对该合同不予追认，该合同对二被告不发生法律效力，故原告主张二被告交付房屋的请求无法律依据，本院不予支持。 《中华人民共和国合同法》第五十条规定：“法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外，该代表行为有效。” 第三人的原法定代表人胡会来与原告就路灯买卖安装达成了协议，原告任林已履行其义务，在第三人所在地的新农村安装了太阳能路灯，胡会来已与原告结算并向原告出具了盖有第三人印章的收据，其法定代表人的行为代表第三人，原告以路灯款抵付购房款的目的不能实现，第三人应对其原法定代表人胡会来与原告订立的合同向原告承担支付合同款责任，第三人原法定代表人向任林出具了收据并加盖了第三人公章，应视为对合同价款的确认。 第三人蒿子岭村委会经本院合法传唤，
摘要
任林与吴长青、祝胜成房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省浠水县人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂1125民初1453号原告：任林，男，汉族，1978年12月10日出生，住浠水县。 委托诉讼代理人：张秀斌，浠水县巴河镇法律服务所法律工作者，代理权限为：代为起诉、应诉、变更、撤回、放弃诉讼请求；调查、申请调查、申请鉴定、参加开庭审理、陈述事实、质证活动、发表代理意见；接受调解、和解；代为领取各类诉讼文书；其他授权。 被告：吴长青，男，汉族，19……