物权保护纠纷 （2018）鲁11民终160号

本案争议焦点是房屋所有权问题，根据《中华人民共和国物权法》的规定，私人的合法的财产受法律保护，所有人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利，所有人的物权受到侵害的，权利人可以要求相应的如返还原物、请求排除妨碍等法律救济。本案争议的焦点是乔祥友是否享有对涉案房屋的所有权问题。根据一审法院审理确认的事实，涉案宅基地上的旧房系乔祥友所有，但经乔祥友同意刘训一后来对房屋进行了翻建扩建，由原来的三间扩建为五间，并取得该五间房屋权利证书，且村里另外给乔祥友规划宅基地三间，乔祥友盖房后也取得了相应的权利证书，至此，双方均依法享有对登记在自己名下的房屋的所有权。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条“农村村民一户只能拥有一处宅基地”的规定，乔祥友一人不能享有二处宅基地，乔祥友已取得三间房屋宅基地使用权，不能再主张该宅基地使用权，且刘训一对房屋翻建扩建后，房屋已不再是原来的房屋，乔祥友提供的证据不能证明涉案房屋仍然属乔祥友所有，故一审法院对乔祥友的诉讼请求不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第四条、第六条、第七条、第九条、第三十九条，《中华人民共和国土地管理法》第六十二条之规定，

乔祥友、刘训一物权保护纠纷二审民事判决书 物权保护纠纷

山东省日照市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)鲁11民终160号上诉人（原审原告）：乔祥友，男，1936年3月3日出生，汉族，居民，住日照市东港区。委托诉讼代理人：赵世玉，山东律苑律师事务所律师。委托诉讼代理人：张伟，山东律苑律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘训一（曾用名刘勋一），男，1968年11月20日出生，汉族，居民，住日照市东港区。上诉人乔祥友因与被上诉人刘训一物权保护纠纷一……