房屋买卖合同纠纷 （2019）粤0113民初78号
裁判要旨
苏惠雪与陈晓玲就涉讼房屋买卖签订的《存量房买卖合同》、《补充协议》是双方真实意思表示，没有违反法律、法规的强制性规定，内容合法有效，对双方均具有法律约束力，双方均应恪守履行。 针对双方争议的涉讼房屋买卖交易的履行情况以及造成合同未在约定期限内履行完的原因及责任问题。 苏惠雪主张其已依约向银行申请按揭贷款手续，但银行退件后陈晓玲不予配合协助再次向银行申请递件，导致涉讼房屋买卖交易无法继续进行。 陈晓玲则主张造成合同未在约定期限内履行完毕的责任在于苏惠雪在早知道贷款申请不能全额获批的情况下，拒绝按照合同约定补足差额，恶意拖延交易，导致未能在约定期限内办妥涉讼房屋的过户手续，致使其合同目的无法实现。 对此，根据双方签订的《存量房买卖合同》，双方就付款方式明确约定“甲乙双方选择以转按揭付款方式支付房款……如银行批准的贷款金额少于买方申请的贷款金额，二者相差金额，买方须在房管部门出具本次交易的过户受理回执当天直接支付给卖方”。 办理按揭贷款是买方的主要义务，苏惠雪理应对办理按揭贷款的一般流程有所了解和认知，亦应对其在合同约定期限内取得银行同贷书并与陈晓玲办妥涉讼房屋的过户手续的合同义务有充分的预
摘要
苏惠雪与陈晓玲房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市番禺区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0113民初78号原告（反诉被告）：苏惠雪，女，1984年11月14日出生，汉族，住广州市番禺区。 委托诉讼代理人：毛志峰，广东圣和胜律师事务所律师。 被告（反诉原告）：陈晓玲，女，1983年8月17日出生，汉族，住广州市番禺区。 委托诉讼代理人：黎丰强，广东科德律师事务所律师。 委托诉讼代理人：卢佩珊，广东科德律师事务所律师。 第三人：广……