案外人执行异议之诉 （2019）渝05民终4324号

第三人陈晨、第三人王川经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可视为对自我权利的放弃，该院可以依据查明的事实缺席判决。 案外人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证责任。金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，涉案房屋的买卖合同及公积金贷款合同均由第三人陈晨签订，原告陈炳和虽举示了转款凭证证明其支付了涉案房屋的首付款，但目前涉案房屋的按揭款尚未还清，且二原告未提供证据证明2015年10月之前的按揭款一直由其偿还。同时，二原告未能证明其在一审法院查封之前已合法占有涉案房屋。涉案房屋的产权一直登记在陈晨名下，根据本案查明的事实，亦无证据显示该房屋至今未办理过户登记系买受人自身原因以外的客观情况所致。综上，二原告未举示充分证据证明其系涉案房屋的所有

第三人陈晨、第三人王川经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可视为对自我权利的放弃，该院可以依据查明的事实缺席判决。 案外人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证责任。金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，涉案房屋的买卖合同及公积金贷款合同均由第

重庆市第五中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)渝05民终4324号 上诉人(原审原告）：陈炳和，男，汉族，1955年9月12日出生。 委托诉讼代理人：余泽东，重庆必扬律师事务所律师。 上诉人（原审原告）：陈学新，女，汉族，1957年1月29日出生。 委托诉讼代理人：陈炳和，男，汉族，1955年9月12日出生，与陈学新系夫妻关系。 委托诉讼代理人：余泽东，重庆必扬律师事务所律师。 被上诉人……