案外人执行异议之诉 （2020）辽02民初873号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条规定“案外人基于实体权利既对执行标的提出排除执行异议又作为利害关系人提出执行行为异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十七条规定进行审查。”现邢庆恩基于其主张的对案涉房屋享有的实体权利，既对执行标的提出排除执行的异议，又作为利害关系人提出纠正查封非被执行人财产的执行行为异议，因此本案应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定进行审查。 本案争议焦点为邢庆恩对案涉房屋是否具有足以排除强制执行的民事权益。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定，“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。”根据辽宁省高级人民法院作出（2019）辽民终1674号民事判决认定的事实，鞍山北美以协议转让方式受让热力总公司部分国有资产，已按照约定支付价款，且就包含案涉房屋在内的土地和房屋向相关部门缴纳了费用和提交过户申请，其中5宗土地已经过户到鞍山北美名下。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物
摘要
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条规定“案外人基于实体权利既对执行标的提出排除执行异议又作为利害关系人提出执行行为异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十七条规定进行审查。”现邢庆恩基于其主张的对案涉房屋享有的实体权利，既对执行标的提出排除执行的异议，又作为利害关系人提出纠正查封非被执行人财产的执行行为异议，因此本案应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定进行审查。 本案争议焦点为邢庆恩对案涉房屋是否具有足以排除强制执行的民事权益。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定，“对案外人提出的排除执行异议
正文（节选）
辽宁省大连市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）辽02民初873号 原告（案外人）：邢庆恩，男，1973年3月17日生，汉族，住辽宁省鞍山市铁东区。 委托诉讼代理人：盖晓杰，辽宁钢城正大律师事务所律师。 被告（被执行人）：中国华融资产管理股份有限公司大连市分公司，住所地辽宁省大连市西岗区更新街51号，统一社会信用代码：91210203716984498C。 法定代表人：陈福刚，总经理。 ……