房屋租赁合同纠纷 （2018）内22民终108号
裁判要旨
施宏阁与辛红签订的房屋租赁合同合法有效，（2016）内2221民初1744号判决解除双方的租赁合同。施宏阁主张由于辛红未能腾出房屋致使无法修复，并造成损失，要求参照租金标准由辛红赔偿损失，辛红主张由于施宏阁违约应自身承担损失，因该案审理的是合同解除后辛红就是否实际占用施宏阁房屋及应否赔偿占用费用，与本案哪一方违约不存在直接关系。辛红所主张房屋渗水不能正常使用并非是不予赔偿的理由。辛红主张在2015年7月将房屋钥匙交到乌兰浩特市人民法院，其未提交证据证明，无法证明此前辛红交付过租赁房屋。但施宏阁在2013年12月提出反诉时明确要求解除合同，在诉讼期间应当主动要求辛红交付房屋，并积极接受房屋，施宏阁怠于行使该权利，拖延接收房屋，对此亦存在过错，故按照租赁费标准及双方过错程度酌定辛红赔偿施宏阁占用房屋期间的费用，双方过错程度各占50%，从2013年12月1日到本案第一次开庭2015年10月14日期间由辛红给付施宏阁占用费用150000元。依照《中华人民共和国合同法》第五十八条、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁纠纷案件适用法律若干问题的解释》的五条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规
摘要
施宏阁、辛红房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}内蒙古自治区兴安盟中级人民法院民事判决书（2018）内22民终108号上诉人(一审原告)：施宏阁，男，1967年3月7日出生，汉族，公务员，现住内蒙古乌兰浩特市。委托诉讼代理人：李艳华，内蒙古奥斯律师事务所律师。上诉人(一审被告)：辛红，女，1963年10月26日出生，汉族，个体，现住内蒙古乌兰浩特市。委托诉讼……