房屋租赁合同纠纷 （2018）沪02民终4042号
裁判要旨
红炀馆公司、蒋卫星之间签订的《房屋租赁合同》系当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应恪守履行。双方之间租赁合同的期限于2015年7月15日届满，之后双方未再续签合同，且蒋卫星于2015年7月15日将房屋交还给了红炀馆公司，除本案中红炀馆公司所主张费用之外，双方就租赁合同关系的相关费用也已结算完毕，故法院确认双方之间的合同于2015年7月15日期满终止。因蒋卫星已于2015年7月15日实际将系争房屋交还给红炀馆公司，红炀馆公司仍要求蒋卫星交还房屋的诉讼请求，于法无据，法院不予支持。蒋卫星已于审理中办理完毕注册在系争房屋内的营业执照、税务登记和《食品经营许可证》的注销手续，法院予以确认。关于红炀馆公司以蒋卫星未办理相关证照的注销手续为由要求蒋卫星支付自2015年7月16日至其注销营业执照和税务登记证之日为止的房屋占用使用费以及因此而产生的律师费的诉讼请求，法院作如下分析：首先，双方合同中“蒋卫星未办理相关证照注销手续视为蒋卫星未交还房屋并按照逾期交还房屋的标准支付房屋占用使用费”的约定，其法律性质实际系如若蒋卫星未按约办理相关证照注销手续则应比照逾期交房的房屋占用使用费的标准支付相应的违
摘要
上海红炀馆餐饮有限公司与蒋卫星房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪02民终4042号上诉人(原审原告)：上海红炀馆餐饮有限公司，住所地上海市静安区。法定代表人：程忆明，执行董事。委托诉讼代理人：向德喜，上海才富律师事务所律师。委托诉讼代理人：秦臻，上海才富律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：蒋卫星，男，1958年10月7日出生，汉族，户籍地上海市。上诉人上海红炀馆餐饮有限公司(以下简称“红炀馆公司”)因与被……