物业服务合同纠纷 （2016）京03民终13226号

物业公司诉张涛物业服务合同纠纷一案，根据查明的事实，物业公司依据其与业委会签订的协议为张涛提供了物业服务，张涛亦实际接受了物业公司提供的物业服务，物业公司、张涛形成事实合同关系，张涛理应向物业公司交纳物业服务费用，其未予交纳不妥。张涛辩称物业公司提供物业服务不合格，但所提交的证据不足以证明其主张，故对其答辩意见，法院不予采纳。综上所述，故物业公司要求张涛给付拖欠的物业服务费的诉讼请求合理，证据充分，法院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：张涛给付廊坊开发区东方大学城物业服务有限公司二〇一二年一月一日至二〇一六年六月三十日期间的物业服务费八千零六十七元八角一分，于判决生效之日起七日内执行清。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二审中，张涛向本院提交了北京市通州区住房和城乡建设委员会出具的信访事项答复意见书，证明物业公司没有对电梯履行维修义务。物业公司认可该证据的真实性但不认可证明目的。根据该答复意见书，小区电梯确有部分存在

物业公司诉张涛物业服务合同纠纷一案，根据查明的事实，物业公司依据其与业委会签订的协议为张涛提供了物业服务，张涛亦实际接受了物业公司提供的物业服务，物业公司、张涛形成事实合同关系，张涛理应向物业公司交纳物业服务费用，其未予交纳不妥。张涛辩称物业公司提供物业服务不合格，但所提交的证据不足以证明其主张，故对其答辩意见，法院不予采纳。综上所述，故物业公司要求张涛给付拖欠的物业服务费的诉讼请求合理，证据充分，法院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：张涛给付廊坊开发区东方大学城物业服务有限公司二〇一二年一月一日至二〇一六年六月三十日

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终13226号上诉人（原审被告）：张涛，女，1975年9月20日出生。委托诉讼代理人：侯万鹏（张涛之夫），男，1978年3月8日出生。被上诉人（原审原告）：廊坊开发区东方大学城物业服务有限公司，住所地廊坊经济技术开发区东方大学城内。法定代表人：刘建军，总经理。委托诉讼代理人：周茂海，男，1967年8月17日出生。上诉人张涛因与被上诉人廊坊……