合同纠纷 （2018）辽14民再31号
裁判要旨
上诉人与被上诉人签订的《军队房地产租赁合同》是双方真实意思表示且已履行完毕，该合同合法有效是错误的，双方签订的《军队房地产租赁合同》是无效合同。二、双方签订的《军队房地产租赁合同》自始未生效，因未生效，故该合同自始无效。三、被上诉人将军委总部所有的土地出租给上诉人的行为违反了军队相关强制性规定。被上诉人中国人民解放军91899部队答辩称，原审法院认定事实清楚，案件定性准确，判决适用法律正确，判决结果公正合理。二审法院应当予以维持。原告中国人民解放军91899部队起诉称，2014年4月1日，原告与被告签订军队房地产租赁合同，约定将场地面积206平方米房地产出租给被告使用，租期一年。到2015年3月31日租赁期满，原被告合同关系终止。但被告拒绝搬迁、返还租赁物。无奈诉至法院，要求判令被告搬迁出租赁场地，返还租赁的房地产，同时被告向原告支付2015年4月1日起至起诉之日止对租赁物占有使用费801.00元，由被告承担本案诉讼费。被告封玉生辩称，2012年10月，原告批准我在355.18平方米的范围内建设经营用保温库，承租后垫土并建造355.18平方米保温仓库，在仓库内还建了30.75平方米的办
摘要
上诉人封玉生与被上诉人中国人民解放军91899部队合同纠纷一案民事判决书 合同纠纷
正文（节选）
辽宁省葫芦岛市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)辽14民再31号上诉人（一审被告）：封玉生，男，1966年11月15日生，汉族，个体，现住葫芦岛市连山区虹京国际小区92—**号楼*单元***室。委托诉讼代理人：徐奉勤，系辽宁益行律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：中国人民解放军91899部队，住所地葫芦岛市连山区。法定代表人：蒋伟，系该部队部队长。委托诉讼代理人：黄艳秋，系辽宁凯阳律师事……