房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2018）鲁02民终4040号
裁判要旨
双方就涉案房屋签订的房屋租赁合同是双方的真实意思表示且不违反法律强制性规定，该合同合法有效，双方均应按约履行。合同中双方对本案争议的焦点是停产停业损失补偿金的归属。双方在租赁合同中对此没有约定，而且在房屋被征收时，双方的租赁合同已经届满，市北区曹桂艳保健按摩所称在合同期满交纳了半年的租金后，梁冰拒收租金，双方存在不定期的租赁关系，对该主张未提供相关证据，该院不予采信。根据青岛市国有土地上房屋征收补偿条例规定，征收非住宅房屋，造成被征收人或者公有房屋承租人停产、停业损失的，房屋征收部门应当对其停产停业损失进行补偿。涉案房屋原系住宅房屋，市北区曹桂艳保健按摩所负责人李伟承租后登记注册了按摩院领取了营业执照用于经营，并办理了税务登记证，市北区曹桂艳保健按摩所系房屋的实际经营者，虽然梁冰辩称其能够享有停产停业补偿金是经过青岛市市北区政府办公会讨论通过的，但是根据本院查明的事实，可以确认梁冰取得该补偿金时使用了市北区曹桂艳保健按摩所的工商登记，该补偿金的取得与市北区曹桂艳保健按摩所的实际经营是有关联的，但是考虑到在房屋被征收时，双方的租赁合同已经届满，根据公平原则以及梁冰接受补偿的实际情况酌情确
摘要
市北区曹桂艳保健按摩所、梁冰房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事判决书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷
正文（节选）
山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁02民终4040号上诉人（原审原告）：市北区曹桂艳保健按摩所，X。经营者：李伟，X。委托诉讼代理人：刘祥琴，山东运策律师事务所律师。上诉人（原审被告）：梁冰，X。委托诉讼代理人：王艳玲，山东双麟律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈建军，山东双麟律师事务所实习律师。上诉人市北区曹桂艳保健按摩所因与上诉人梁冰房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服青岛市……