案外人执行异议之诉 （2021）辽01民终10127号

本案的争议焦点是原告对于争议的房屋是否享有排除执行的权利。依据《中华人民共和国物权法》第九条关于“不动产的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”的规定，涉案房产未经登记，不发生物权变动的效力。现原告主张通过父母离婚协议书约定的受赠方式取得案涉房产，因至今尚未办理过户登记，并未取得案涉房产所有权，而离婚协议书系夫妻双方内部处分财产的行为，不能排斥对外法定公示物权的效力。同时，刘涛与王建国的纠纷发生在刘涛赠与财产前，刘涛在明知财产已出售他人的情况下，又将房屋在离婚财产分割时赠与原告，不排除刘涛有转移财产的故意。综上，仅凭离婚协议书内容，本院无法确认案涉房屋系原告所有。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十五条的规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：(一)已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；。”。一审法院依据房屋备案信息，将案涉房产作为被告刘涛的财产予以执行并无不当，原告对案涉房

本案的争议焦点是原告对于争议的房屋是否享有排除执行的权利。依据《中华人民共和国物权法》第九条关于“不动产的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”的规定，涉案房产未经登记，不发生物权变动的效力。现原告主张通过父母离婚协议书约定的受赠方式取得案涉房产，因至今尚未办理过户登记，并未取得案涉房产所有权，而离婚协议书系夫妻双方内部处分财产的行为，不能排斥对外法定公示物权的效力。同时，刘涛与王建国的纠纷发生在刘涛赠与财产前，刘涛在明知财产已出售他人的情况下，又将房屋在离婚财产分割时赠与原告，不排除刘涛有转移财产的故意。综上，仅凭离婚协议书内容，本院无法确

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终10127号上诉人（原审原告）：刘宏麟，男，1999年7月16日出生，汉族，住沈阳市浑南区。委托诉讼代理人：宿秀芹，女，1975年8月12日出生，汉族，系上诉人母亲，住沈阳市东陵区。被上诉人（原审被告）：王建国，男，1969年10月15日出生，汉族，住沈阳市东陵区。被上诉人（原审被告）：刘涛，男，1974年05月12日出生，汉族，住沈……