房屋买卖合同纠纷 （2019）吉0104民初1520号
裁判要旨
原告李洪宽与被告边志国签订《房屋文书》后，李洪宽按照规定于1994年8月31日在朝阳区双德乡人民政府缴纳房屋交易契税420.00元；1994年8月31日在朝阳区双德乡人民政府办理了房屋交易契约登记，双德乡人民政府为李洪宽出具了相关凭证（第二联为产权更名使用，第四联为买方留存，现两联原件均在李洪宽手中持有）。 以上证据能够证明《房屋文书》系双方当事人真实意思表示，且不违反相关法律法规的强制性规定，故应认定合同合法有效，各方当事人均应按合同的约定履行相应的权利义务。 长春市房屋拆迁公司对原告购买的边志国所有的房屋进行拆迁，1999年7月27日房屋拆迁公司在房屋拆迁补偿安置协议书明确被拆迁人为李洪宽，仅在李洪宽名字后面标注（边志国为所有人）；李洪宽购买边志国的房屋被拆迁后，拆迁公司将回迁房直接交付给李洪宽占有使用至今，更进一步确认《房屋文书》指向房屋为李洪宽购买。 虽然被告边志国与原告李洪宽1994年7月12日签订的《房屋文书》指向房屋已被拆迁，但回迁安置房［坐落于朝阳区双德乡南湖村袁家屯威尼斯回迁×楼，房屋栋号为4-101/×××］是对李洪宽于1994年7月12日购买边志国房屋进行拆迁而
摘要
李洪宽与边志国及长春乾源房地产开发建设有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
长春市朝阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0104民初1520号 原告：李洪宽，男，住长春市朝阳区。 委托诉讼代理人：马占文，系李洪宽妻子。 委托诉讼代理人：李涛，系李洪宽儿子。 被告：边志国，男，住长春市宽城区。 第三人：长春乾源房地产开发建设有限公司，住所地长春市朝阳区。 法定代表人：郭英文，经理。 原告李洪宽诉被告边志国房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年4月1日立……