租赁合同纠纷 （2014）威民四终字第41号

（2008）荣商初字第191号民事判决确定了原、被告之间并非合伙关系，诉争的租赁貂场土地8.34亩系被告在沟曹家村承租，张本金应当依法返还所使用的土地。且该案已进入执行程序，张本金理应按判决返还所使用的土地，因张本金在土地上投资的不动产及动产，双方对投资资产的价值达不成一致，且均对鉴定意见有异议，被告亦不愿意接受上述资产，故对土地上的不动产，张本金应当在返还土地的同时将其拆除，其动产应由其在合理期限内搬走。由于张本金使用土地建设貂场进行经营是经二被告同意，故张本金撤离造成的损失，二被告应予适当补偿，按鉴定不动产价值的50%给予张本金补偿，同时负担50%的拆迁费用。对于张本金貂场搬迁后三年的可得利益，因鉴定机构对该项主张无法进行鉴定，并且貂场搬迁后的可得利益，无论多少，均应当归张本金所有，与本案所确定的法律关系无关，故对此请求不予支持。对于被告辩称原告还应赔偿其使用土地的经济损失，可另案处理。案经原审法院审判委员会讨论决定，依据《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十七条之规定，判决：一、原告张本金在返还所占用被告8.34亩土地之前，将该土地上的不动产拆

（2008）荣商初字第191号民事判决确定了原、被告之间并非合伙关系，诉争的租赁貂场土地8.34亩系被告在沟曹家村承租，张本金应当依法返还所使用的土地。且该案已进入执行程序，张本金理应按判决返还所使用的土地，因张本金在土地上投资的不动产及动产，双方对投资资产的价值达不成一致，且均对鉴定意见有异议，被告亦不愿意接受上述资产，故对土地上的不动产，张本金应当在返还土地的同时将其拆除，其动产应由其在合理期限内搬走。由于张本金使用土地建设貂场进行经营是经二被告同意，故张本金撤离造成的损失，二被告应予适当补偿，按鉴定不动产价值的50%给予张本金补偿，同时负担50%的拆迁费用。对于张本金貂场搬迁后三年的可得

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）威民四终字第41号上诉人（原审原告）：张本金，男，1954年10月3日出生，汉族，居民。委托代理人：刘晓林，山东剑琴律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：姜元国，男，1957年3月17日出生，汉族，居民。委托代理人：姜翠华，系被上诉人姜元国之妻。被上诉人（原审被告）：姜翠华，女，1958年2月15日出生，汉族，居民。上诉人张本金因租赁合同纠纷一……