房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0113民初20876号
裁判要旨
曹立宁与张永林签订的《房屋租赁合同》约定的租期已经到期，之后双方并未就续租签订书面的租赁合同，也没有在微信沟通中约定明确的租期，故双方之间形成了不定期租赁关系，曹立宁可以随时解除合同。 张永林主张双方的租期应至2019年11月19日止，未提供相应证据证明，本院不予采信。 曹立宁已经提前告知张永林搬离，现起诉要求张永林搬离并返还303室房屋，符合法律规定，本院予以准许。 合同约定，曹立宁提供张永林使用的家具为：“小天鹅”洗衣机一台、“格力”空调一台、“荣生”冰箱一台、“美的”微波炉一台、“海尔”热水器一部、抽油烟机、衣橱、“宜家”沙发床、沙发等(合计价值约8,000元)，张永林保证租期结束后，完好交回。 故张永林在返还房屋时应将上述物品一并返还给曹立宁。 张永林认可目前303室房屋市场租赁价格为每月2,600元，曹立宁要求张永林按每月2,600元计算，支付从2019年8月20日起至实际返还上述房屋之日止的房屋使用费，符合法律规定，本院予以准许。 《房屋租赁合同》未约定张永林在租期届满后逾期搬离需支付违约金，曹立宁依据该合同主张违约金2,100元，本院不予准许。 合同约定，租赁期间，使用该
摘要
曹立宁与张永林房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市宝山区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0113民初20876号原告：曹立宁，女，1985年10月14日生，汉族，户籍地上海市宝山区。 被告：张永林，男，1984年1月20日生，汉族，住上海市宝山区。 原告曹立宁与被告张永林房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员杨利民独任审判，公开开庭进行了审理。 原告曹立宁、被告张永林到庭参加诉讼。 本案现已审理终结。 原告曹立宁向本院提出诉……