房屋租赁合同纠纷 （2018）沪01民终1271号
裁判要旨
朱可依与杨某签订的房屋租赁合同系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律禁止性规定，应为合法有效，对合同双方当事人具有法律约束力，双方均应严格按照合同约定履行义务。诉争合同并未约定杨某有权转租，杨某亦未提供相应证据证明转租已征得朱可依同意或朱可依于6个月前已知晓并默认杨某的转租行为，故朱可依以杨某擅自转租为由要求解除双方签订的租赁合同，于法有据，一审法院予以支持。合同解除后，杨某理应返还系争房屋，并将诉争合同附件中列明的家具家电一并返还（包括热水器1台、煤气灶1个、油烟机1台、冰箱1台、空调2台、洗衣机一台、大床1张、双人床1张、床头柜4只、大橱3只、三人沙发1只、电视柜2只、凳/椅6张、长桌2张、方台1张），同时按照每月3,400元的租金标准支付至搬离之日止的房屋使用费。朱可依要求杨某将系争房屋恢复原状，同时确认杨某装修房屋未破坏房屋结构，对于装修中杨某增添的可移动装饰装修，可由杨某拆除，对已形成附和的装饰装修，恢复成朱可依交付杨某时的装修状态，既不现实也有损物品使用价值，故对朱可依的该项诉请一审法院不予支持。朱可依自愿返还杨某押金3,400元，并无不当，可待房屋返还时与杨某应付公用
摘要
ＸＸＸ诉朱可依房屋租赁合同纠纷一案二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪01民终1271号上诉人（原审被告）：杨某，男，1982年9月26日出生，汉族，住湖南省邵东县。委托诉讼代理人：李良霄，浙江近山（上海）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：朱可依，女，1957年5月22日出生，汉族，住上海市浦东新区。上诉人杨某因与被上诉人朱可依房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市浦东新区人民法院（2017）沪0115民初6987……