房屋租赁合同纠纷 （2017）沪01民终14595号
裁判要旨
根据法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当严格按照约定切实履行，不得擅自变更或解除合同，否则即构成违约，应承担相应的违约责任。同时，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。本案中，傅长安、唐勇就系争房屋签订的房屋租赁合同均系双方真实意思表示，内容与法不悖，应为有效，双方均应恪守，切实按约履行。唐勇已经收到了2017年6月10日起至2017年9月9日之前的租金，每月3,500元,后双方将系争房屋的租金调整为2,700元,故现尚有上一期多余的租金2,400元及装修保证金12,500元在唐勇处。在系争房屋装修完毕后，2017年8月24日唐勇收到电路图，傅长安多次向唐勇主张返还保证金，唐勇以装修瑕疵以及线路图标准等问题均不予同意返还，亦不同意将上述装修保证金转为下一期租金，双方就此产生纠纷，傅长安未支付下一期租金，一审法院认定傅长安的抗辩适格；唐勇以此要求解除合同并要求傅长安返还系争房屋，有违诚信，亦缺乏法律及事实依据，难以支持。一审法院审理后，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十六条、第二百一十二条的规
摘要
唐勇诉傅长安房屋租赁合同纠纷一案二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终14595号上诉人（原审原告）：唐勇，男，1971年11月8日出生，汉族，住上海市徐汇区。委托诉讼代理人：唐明德（系唐勇之父），1939年9月4日出生，汉族，住址同上。被上诉人（原审被告）：傅长安，男，1976年12月3日出生，汉族，住上海市徐汇区。上诉人唐勇因与被上诉人傅长安房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市徐汇区人民法院（2017）沪……