房屋租赁合同纠纷 （2018）沪01民终1938号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。合同双方应按照约定履行自己的义务。双方当事人关于系争房屋建立了租赁关系，添捷公司作为出租人提供房屋给胜华景泽公司使用，胜华景泽公司作为承租人就使用房屋应按约如期支付的租金及物业管理费等，该为承租人的主要合同义务。双方在租赁合同中关于租金明确了支付方式、金额及日期，租金为每六个月一付，先付后用，下一期租金应在每个支付期开始前10个工作日内向出租方支付，本案所涉下一期租赁期间为2017年4月1日至2017年9月30日，故而根据文意理解，租金应在2017年4月1日前10个工作日内完成支付，该期租金最晚支付时间应为2017年3月31日。胜华景泽公司客观上并未在该期限内完成租金等费用的支付义务，其提出在该日之前已经向添捷公司提出要求延期支付租金的申请，并得到添捷公司同意后将租金支付时间变更为2017年5月31日，对此一审法院认为，从添捷公司发函的内容可以看出，添捷公司一再对胜华景泽公司逾期付款的行为明确了催付及强调逾期付款的责任，而根据合同约定，逾期付款60日仍未付清相关款项，出租人有权解除租赁合同，而2017年5月31日正是该约定的最后一天，2017年5
摘要
上海添捷商业投资管理有限公司诉上海胜华景泽金属股份有限公司房屋租赁合同纠纷一案二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪01民终1938号上诉人（原审原告）：上海添捷商业投资管理有限公司，住所地上海市浦东新区乳山路227号3楼D-571室。法定代表人：王汉宸，总经理。委托诉讼代理人：吴翟，上海市汇业律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：上海胜华景泽金属股份有限公司，住所地上海市嘉定区南翔镇科福路358-368号4幢1层B区1200室，实际经营地上海市浦东新区松林……