物权保护纠纷 （2019）晋10民终1136号

杨友友、郭荣禄诉争的楼房系该村新农村建设改善居住条件的工程，作为同村居民的杨友友、郭荣禄均可购买，但杨友友认购在先且足额缴纳房款，安装了区别于小区其他房门的防盗门，已实际占有该楼房。郭荣禄认购在后，参照商品房买卖的有关规定，杨友友应对诉争楼房享有占有权，郭荣禄的行为构成对杨友友占有物权的侵害，应当予以排除妨碍，停止侵害。杨友友要求郭荣禄赔偿防盗门的损失，其提供的相关票据并非正式发票，不予认定，杨友友的此项要求不予支持。依据《中华人民共和国民法通则》第一百七十九条，《中华人民共和国物权法》第三十二条、第三十五条、第三十九条之规定，判决：一、位于××县西户的楼房归原告杨友友所有。被告郭荣禄于判决生效后七日内排除妨碍，不得阻挡原告杨友友对该房屋的装修。二、驳回原告杨友友的其他诉讼请求。案件受理费100元，减半收取计50元，由被告郭荣禄负担。上诉人郭荣禄上诉称：一、原审通过判决形式，在没有任何房地产手续，土地使用权证明的情况下，判决诉争房屋归被上诉人所有，严重违反了《物权法》关于房屋不动产的法律规定。一审中，被上诉人未提供关于该房产的任何物权手续，仅凭存在争议的内部认购书，无法证明是否实际支付

杨友友、郭荣禄诉争的楼房系该村新农村建设改善居住条件的工程，作为同村居民的杨友友、郭荣禄均可购买，但杨友友认购在先且足额缴纳房款，安装了区别于小区其他房门的防盗门，已实际占有该楼房。郭荣禄认购在后，参照商品房买卖的有关规定，杨友友应对诉争楼房享有占有权，郭荣禄的行为构成对杨友友占有物权的侵害，应当予以排除妨碍，停止侵害。杨友友要求郭荣禄赔偿防盗门的损失，其提供的相关票据并非正式发票，不予认定，杨友友的此项要求不予支持。依据《中华人民共和国民法通则》第一百七十九条，《中华人民共和国物权法》第三十二条、第三十五条、第三十九条之规定，判决：一、位于××县西户的楼房归原告杨友友所有。被告郭荣禄于判决生

山西省临汾市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）晋10民终1136号上诉人(原审被告)：郭荣禄，男，1969年9月28日出生，汉族，住山西省洪洞县城内拱汾街466号。委托代理人：常利军，山西靖华律师事务所律师。被上诉人（原审原告)：杨友友，男，1957年2月19日出生，汉族，住山西省洪洞县。委托代理人：原晓静，山西晋龙律师事务所律师。上诉人郭荣禄因与被上诉人杨友友物权保护纠纷一案，不服山西省……