所有权确认纠纷 （2015）营民一终字第01385号

案涉房屋在营口市房产交易管理中心登记的买受人并非二被告。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，原审法院裁定：驳回原告于明的起诉。案件受理费300元（原告已预交）予以退还。上诉人于明上诉称，诉争房屋系被上诉人回迁房，动迁房屋协议书明确记载其回迁户为被上诉人。进户单、回迁安置收款收据等均能证明系被上诉人所有的房屋，且被上诉人自愿出卖上诉人，双方意思表示真实，且不违反法律和社会公共利益，双方的房屋买卖合同合法有效，应受法律保护。至于营口市房产交易管理中心登记的买受人并非被上诉人与被上诉人回迁房屋的权属无关，原审法院不能以房屋登记备案来否认动迁协议的法律效力，备案只是一种登记形式，并不能代表其权属的归属。请求本院：撤销原裁定，改判确认上诉人与被上诉人之间的房屋买卖协议有效。本院认为，上诉人与被上诉人虽然签订了房屋买卖协议书，但由于被上诉人未到庭，故对房屋买卖协议书中周建岐签字的真实性无法确定，且涉案房屋在营口市房产交易管理中心登记的买受人非二被上诉人，因此原审法院驳回上诉人的起诉并无不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回上诉，维

案涉房屋在营口市房产交易管理中心登记的买受人并非二被告。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，原审法院裁定：驳回原告于明的起诉。案件受理费300元（原告已预交）予以退还。上诉人于明上诉称，诉争房屋系被上诉人回迁房，动迁房屋协议书明确记载其回迁户为被上诉人。进户单、回迁安置收款收据等均能证明系被上诉人所有的房屋，且被上诉人自愿出卖上诉人，双方意思表示真实，且不违反法律和社会公共利益，双方的房屋买卖合同合法有效，应受法律保护。至于营口市房产交易管理中心登记的买受人并非被上诉人与被上诉人回迁房屋的权属无关，原审法院不能以房屋登记备案来否认动迁协议的法律效力，备案只是一种登记形式，并不

辽宁省营口市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）营民一终字第01385号上诉人（原审原告）于明，男。委托代理人赵卫星，系辽宁海润律师事务所律师。被上诉人（原审被告）周建歧，男。被上诉人（原审被告）周鹏，男。上诉人于明因房屋所有权确认纠纷一案，不服营口市西市区人民法院（2015）营西民一初字第546号民事裁定，向本院提出上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审法院认为，案……