租赁合同纠纷 （2017）陕07民终1334号
裁判要旨
张洪山与被告华燕公司签订租赁合同后，于2009年7月10日与原告伍长林签订《合作养殖协议书》，此后，原告便进入租赁场所进行相关经营活动。2010年1月4日，张洪山与华燕公司协商终止了租赁合同，华燕公司亦按双方合同约定收取了张洪山租期内的租金，并退还了30000元押金。至此，原告伍长林便实际独自使用被告华燕公司的租赁场地。2011年1月27日、2011年9月28日，原、被告两次签订《租赁合同》，将最终的租赁终止时间确定为2016年9月底，两份合同同时约定“如果承租人连续三个月或承租期内累计六个月不按期足额交纳租金，本合同自行终止，出租方收回租赁物”。2013年2月25日，汉中华燕公司因账务处理原因将2012年12月25日给原告开具的发票联收回并作废，向原告出具金额分别为6000元的发票两张，此账务处理方法与其他类似情况予以同样处理，并无不妥。故原告提供的2012年12月25日发票复印件所列金额与2013年2月25日两张发票原件所列金额为同一笔租赁费，故原告所持的2012年12月25日发票复印件为无效证据。至此，原告至今实际付给被告的租金应当为36000元，也就是三年的租金。无论从张洪山承
摘要
上诉人伍长林与被上诉人陕西华燕航空仪表有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
陕西省汉中市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕07民终1334号上诉人（原审原告）：伍长林，男，生于1959年3月，汉族，住汉中市汉台区南一环路718号，系南郑正业特色养殖有限公司法定代表人。委托代理人：高天虎、廖长春，陕西尊知律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陕西华燕航空仪表有限公司。住所地：南郑县大河坎镇迎宾路**号。法定代表人：卫圈虎，系该公司经理。委托代理人：岳大庆、黄毅，系……