租赁合同纠纷 （2019）粤13民终6096号

本案系租赁合同纠纷。原告与被告签订的《租赁合同》系双方自愿签订的合同，对原、被告双方均有约束力。原告称被告所出租的房屋不符合相关法律的规定，但未提交相应的证据予以证明，本院不予采信。根据原被告陈述可确认，案涉租赁物的钥匙于2018年8月14日交还被告，原告此后未再使用该租赁物，双方签订的《租赁合同》没有继续履行。原被告均称系对方违约导致上述《租赁合同》未能继续履行，但均未能提交充分有效的证据予以证明，应视为该合同经双方协商一致于2018年8月14日解除。故，被告要求原告支付2018年9月1日至2019年2月13日期间的租金及滞纳金，事实依据不足，本院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”的规定，合同解除后，被告应向原告返还押金120000元。故，原告要求被告返还押金120000元，具有相应的事实和法律依据，本院予以支持。对于原告主张的装饰装修损失，经鉴定，原告钱云峰对其在租赁房屋的装饰装修物现价值为1953475.51元，现双方签订的《租赁

本案系租赁合同纠纷。原告与被告签订的《租赁合同》系双方自愿签订的合同，对原、被告双方均有约束力。原告称被告所出租的房屋不符合相关法律的规定，但未提交相应的证据予以证明，本院不予采信。根据原被告陈述可确认，案涉租赁物的钥匙于2018年8月14日交还被告，原告此后未再使用该租赁物，双方签订的《租赁合同》没有继续履行。原被告均称系对方违约导致上述《租赁合同》未能继续履行，但均未能提交充分有效的证据予以证明，应视为该合同经双方协商一致于2018年8月14日解除。故，被告要求原告支付2018年9月1日至2019年2月13日期间的租金及滞纳金，事实依据不足，本院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019)粤13民终6096号上诉人（原审被告、反诉原告）：张运明，男，汉族，1979年12月21日出生，住址：广东省龙川县。委托诉讼代理人：赵国通，陈志斌，均系广东人为律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：钱云峰，男，汉族，1966年11月19日出生，住址：广东省惠州市惠城区。委托诉讼代理人：刘刈，系广东斯子郎律师事务所律师。上诉人张运明与被……