案外人执行异议之诉 （2019）苏13民终2495号

关于后建三层楼房的权属，从宿豫区陆集镇医院与张茂胜于2017年2月16日签订的协议内容上看，双方约定建成后的房屋所有权归医院，张茂胜无偿使用20年，20年后如继续使用，必须缴纳房租。显然，张茂胜夫妻享有的是该三层楼房20年的使用权。至于张茂胜夫妻是否享有三层楼房的所有权以及享有权属的份额多少等问题，均涉及到案外人陆集镇医院的利益。宿豫法院在三层楼房未经权属登记或司法裁决确认张茂胜享有所有权比例份额，且利害关系人陆集镇医院未同意的情况下，对该三层楼房的所有权评估并网拍不妥，依法应当纠正。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：一、停止对宿迁市宿豫区宅基地上三层楼房所有权的执行；二、驳回张义梅的其他诉讼请求。案件受理费50元由张义梅负担。 本院二审中，当事人未提供新证据。 本院另查明，宿豫法院于2018年6月27日作出（2017）苏1311执4039号之一执行裁定书，裁定对张茂胜所有的位于南侧部分宽6.7米、长16.6米，建筑面积333.66平方米的建筑物以50.4万元作为起拍价进行拍卖。 本案二

关于后建三层楼房的权属，从宿豫区陆集镇医院与张茂胜于2017年2月16日签订的协议内容上看，双方约定建成后的房屋所有权归医院，张茂胜无偿使用20年，20年后如继续使用，必须缴纳房租。显然，张茂胜夫妻享有的是该三层楼房20年的使用权。至于张茂胜夫妻是否享有三层楼房的所有权以及享有权属的份额多少等问题，均涉及到案外人陆集镇医院的利益。宿豫法院在三层楼房未经权属登记或司法裁决确认张茂胜享有所有权比例份额，且利害关系人陆集镇医院未同意的情况下，对该三层楼房的所有权评估并网拍不妥，依法应当纠正。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一

江苏省宿迁市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏13民终2495号 上诉人（原审被告）:王景方，男，1985年5月13日出生，住宿迁市宿豫区。 委托诉讼代理人：杨伟刚，江苏首诚律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：张义梅，女，1966年10月17日出生，住宿迁市宿豫区。 委托诉讼代理人：刘洒，江苏剑辉律师事务所。 委托诉讼代理人：蔡武，江苏剑辉律师事务所。 原审第三人：张茂胜，男，1……