商品房委托代理销售合同纠纷 （2019）皖1022民初1172号
裁判要旨
代理销售协议是徽煌府第公司委托戎立营销策划公司独家代理销售天琴翠谷房地产项目的委托合同，双方对委托事宜约定的很清楚。 代理销售协议第二条第2款第（1）点对营销代理期限已经有了明确约定，即从2018年10月29日至2020年3月31日。 故该代理销售协议应从2018年10月29日开始成立生效。 关于“甲乙双方签订该合同的基础是在甲方确保首批房源在2018年12月底之前……拿到预售许可证”条款的约定应当认定为是对甲方义务的约定，即办理预售许可证是徽煌府第公司应履行的义务，而非合同生效的条件。 故本院对徽煌府第公司辩称该合同未生效的辩解意见不予认可，该代理销售协议成立且生效。 关于争议焦点2，戎立营销策划公司主张的损失系其签订代理销售协议之后，自2019年1月至4月组织员工进场工作时产生的员工工资、服装费、绩效奖、油补、项目报销等费用。 而这些费用均是戎立营销策划公司作为代理销售公司进场开展工作的正常开支，根据合同约定上述开支均由戎立营销策划公司自行筹备安排。 故戎立营销策划公司以此主张损失本院不予支持。 本院认为，依法成立的合同受法律保护，原被告双方签订的代理销售协议成立且生效，双方应
摘要
上海戎立房地产营销策划有限公司与黄山市徽煌府第置业有限公司、胡锦华商品房委托代理销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省休宁县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖1022民初1172号 原告：上海戎立房地产营销策划有限公司，住所地上海市金山区枫泾镇曹黎路38弄25号1310室，统一社会信用代码91310116MA1J8W5B9T。 法定代表人:马大庆，系该司负责人。 委托诉讼代理人：江建辉，安徽哲启律师事务所律师。 委托诉讼代理人：汪佳，安徽哲启律师事务所律师。 被告：黄山市徽煌府第置业有限公……