（2018）湘01执异8号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，案外人张硕在本院查封长沙市雨花区××路××号某小区一、二期地下室-1172车库之前，即已于被执行人恒丰万骏公司签订合法有效的书面买卖合同，支付了全部价款和相关费用，且占有并使用该车库至今，非因买受人张硕的原因，该车库未能办理过户登记。案外人张硕因此向本院提出异议，要求解除对该车位的冻结，有事实和法律依据。张硕的异议理由成立，本院应予采纳。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，裁定如下：中止对长沙市雨花区××路××号某小区一、二期地下室-1172车库的执
摘要
江苏天宇建设集团有限公司与湖南恒丰万骏房地产有限公司建设工程施工合同纠纷执行裁定书
正文（节选）
湖南省长沙市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）湘01执异8号案外人:张硕，女，汉族，1991年11月12日，住湖南省长沙市雨花区。委托诉讼代理人：刘俊军，湖南慧力律师事务所律师。申请执行人：江苏天宇建设集团有限公司，住所地江苏省扬州市宝应县苏中北路41号，组织机构代码：72902682X。法定代表人：蒋彬，该公司董事长。委托诉讼代理人：王燕莎，湖南唯楚律师事务所律师。委托诉讼代理人：伍福华……