房屋租赁合同纠纷 （2017）浙01民终8414号

华瑞公司与澳门豆捞公司间签订的前三份合同及华瑞公司主张的第四份合同均合法有效，理应遵守。双方于2010年8月30日签订房屋租赁合同明确五年租期和租金，华瑞公司承诺在租赁期限内确保澳门豆捞公司享有优先购买权，租赁期满后确保澳门豆捞公司享有优先续租权，第六年至第八年的年租金在第五年的年租金的基础上每年递增幅度不超过8%。2016年3月1日双方签订华瑞中心租赁合同明确租赁期限为1年，自2016年3月1日至2017年2月29日，租金为82万元。该合同第三条约定租金、相关费用及支付方式，约定租赁期限（3年），面积（m?），年租金（元/年），对应分别为第一年、1700、820000。合同还约定双方没有签订书面续租协议的，租赁关系在租赁期限届满时自动终止。该合同租赁期限届满，双方对续租未达成一致共识，据合同约定双方的租赁关系终止。故华瑞公司主张澳门豆捞公司腾退并将案涉房屋交还华瑞公司（不得破坏现场），予以支持。华瑞公司要求澳门豆捞公司支付房屋占有使用费至澳门豆捞公司实际交还房屋并支付延期支付每月房屋占用费的利息损失（每月1日起算至付清），因合同约定月租金68333元，华瑞公司在2017年3月支付68

浙江凯旋门澳门豆捞控股集团有限公司与浙ＸＸ瑞信息技术有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙01民终8414号上诉人（原审被告）：浙江凯旋门澳门豆捞控股集团有限公司，住所地：杭州市萧山区市心北路与建设一路交叉口华瑞中心1、2层。统一社会信用代码：91330109704285120J。法定代表人：来尧璋，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈曙华、陈轶劼，浙ＸＸ浙律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：浙ＸＸ瑞信息技术有限公司，住所地：杭州市……