房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）鲁02民终4818号

本案中根据涉案土地的集体土地使用证上载明的土地使用者的情况以及办理该宗土地的费用由被上诉人孙东社区缴纳，可以确定涉案土地的所有权和使用权均归被告孙东社区居委会所有，原告仅为争议土地的租赁人。结合对被告新机场高速公路指挥部进行询问核实，其称集体建设用地土地征收补偿款系付给集体建设用地的使用权所有人。据此，该宗土地使用权的补偿款应归被上诉人孙东社区居委会所有。”上诉人认为，一审法院的上述认定与事实不符，缺乏法律依据，理由如下：1.从涉案征迁补偿协议书本身来说，2018年8月20日所形成的涉案征迁补偿协议书是建立在双方平等协商基础上，经评估机构对企业进行评估且双方对评估结果无任何异议的前提下所签订，该协议的形成完全系双方平等、自愿、协商一致的结果，对双方均有法律约束力，双方应严格按照协议履行，而争议的集体建设用地补偿款2488023元系上诉人应得补偿款50450668元的一部分，双方均已在涉案补偿协议书签字确认，现被上诉人孙东社区主张集体建设用地补偿款2488023元属于被上诉人依法享有的，已严重违反了涉案征迁补偿协议的约定。按照常理来说，如争议的集体建设用地土地使用权补偿款属于被上诉人孙东

本案中根据涉案土地的集体土地使用证上载明的土地使用者的情况以及办理该宗土地的费用由被上诉人孙东社区缴纳，可以确定涉案土地的所有权和使用权均归被告孙东社区居委会所有，原告仅为争议土地的租赁人。结合对被告新机场高速公路指挥部进行询问核实，其称集体建设用地土地征收补偿款系付给集体建设用地的使用权所有人。据此，该宗土地使用权的补偿款应归被上诉人孙东社区居委会所有。”上诉人认为，一审法院的上述认定与事实不符，缺乏法律依据，理由如下：1.从涉案征迁补偿协议书本身来说，2018年8月20日所形成的涉案征迁补偿协议书是建立在双方平等协商基础上，经评估机构对企业进行评估且双方对评估结果无任何异议的前提下所签订，

山东省青岛市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）鲁02民终4818号 上诉人（原审原告）：青岛新崂河阀门制造有限公司，住所地青岛市红岛经济区。 法定代表人：陈连香，公司经理。 委托诉讼代理人：王正基，山东志伟律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：青岛市城阳区河套街道孙哥庄东社区居民委员会，住所地青岛市城阳区。 法定代表人：徐公浩，系该居民委员会主任。 委托诉讼代理人：付涛，北京市盈科（……