租赁合同纠纷 （2016）云01民终3985号

干杉公司与同创公司自愿订立租赁合同，当事人应按合同约定履行义务。同创公司已按约定履行合同义务，干杉公司未按约定支付租金，故对同创公司要求干杉公司支付租金的诉请予以支持。对于租金计算，包含三部分：第一部分为基础使用期的合同价款1253200元；第二部分为超期租赁费。因实际进场日为2013年4月16日，基础使用期12个月则到2014年4月16日，根据合同约定，基本使用期20日后开始以每月400元/榀计算超期租赁费，超期使用时间自2013年5月5日起至2015年1月30日，计算的榀数为超期后退还的238榀；第三部分为干杉公司已付的租赁费350000元。因此，同创公司要求干杉公司承担1740960元的租赁费的诉请予以支持。对于租赁物损失费，因同创公司所举证据不能证实是因干杉公司的保管、使用不当而发生的材料损坏，同创公司对此举证不能，应承担因举证不能而导致的不利后果，故同创公司要求干杉公司承担租赁物损失费的请求缺乏事实与法律依据，不予支持。我国合同法第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”，干杉公司未按期支付

干杉公司与同创公司自愿订立租赁合同，当事人应按合同约定履行义务。同创公司已按约定履行合同义务，干杉公司未按约定支付租金，故对同创公司要求干杉公司支付租金的诉请予以支持。对于租金计算，包含三部分：第一部分为基础使用期的合同价款1253200元；第二部分为超期租赁费。因实际进场日为2013年4月16日，基础使用期12个月则到2014年4月16日，根据合同约定，基本使用期20日后开始以每月400元/榀计算超期租赁费，超期使用时间自2013年5月5日起至2015年1月30日，计算的榀数为超期后退还的238榀；第三部分为干杉公司已付的租赁费350000元。因此，同创公司要求干杉公司承担1740960元的

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云01民终3985号上诉人（原审被告）：湖南干杉建筑工程有限公司，住所地长沙县星沙经济开发区天华中路附1号。法定代表人：胡佑如，董事长。委托诉讼代理人：彭金麓，湖南轩辕律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审原告）：昆明同创韬盛科技发展有限公司，住所地昆明市滇池路1391号附楼。法定代表人：汪全圣。委托诉讼代理人：段福东，云南天外天律师事务……