房屋租赁合同纠纷 （2019）青0104民初2001号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第一百一十九条规定：当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大损失要求赔偿。 本案中原被告在前期租赁合同一案审理中，因被告已停止经营，为防止租金继续产生造成更大损失，双方调解达成《租赁合同》提前解除，由周爱道立即腾退房屋。 对房屋腾退的履行原告可以立即申请强制执行，以防止损失扩大。 原告未立即提出强制执行腾退房屋，在房屋腾退履行期超过3个月后，再提出对被告支付租金强制执行中亦未对房屋腾退提出强制执行申请，且原告无证据证实被告拒不腾退房屋的事实存在，原告未及时采取有效措施致使损失扩大,原告提出被告周爱道未主动履行腾退房屋提出由被告承担房屋未交付时的占有使用费、产生物业费、取暖费等的主张不符合法律规定，其诉求不予支持。 综上，为保护当事人合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款、第六十四条第一款、第一百三十四条第一款、第一百四十八条第一、三款之规定，判决如下： 驳回原告路洪波要求被告周爱道支付房屋占有使用费、物业费、取暖费共计834943.8元； 本
摘要
路洪波与周爱道房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
青海省西宁市城西区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）青0104民初2001号 原告:路洪波，公民身份号码：×××，男，汉族，1981年10月15日出生，无固定职业，住西宁市。 委托诉讼代理人:谢潇，四川英特信律师事务所律师。 被告：周爱道，公民身份号码：×××，男，汉族，1979年7月5日出生，无固定职业，住浙江省温州市。 原告路洪波与被告周爱道房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年……