房屋租赁合同纠纷 （2018）甘0102民初11506号
裁判要旨
依法成立的合同,对当事人具有法律约束力,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 本案中，原、被告签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，为有效合同。 第二百三十五条规定“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。 返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。” 第二百三十六条规定“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。” 对于不定期租赁，当事人可以随时解除合同。 本案中,原、被告2016年1月1日签订的房屋租赁合同中约定的租赁期限至2016年12月31日届满，原告于2017年4月21日已告知被告许小峰不再续签租赁合同且原告在2017年4月21日、6月26日、7月17日已经通过通知及律师函的方式要求被告搬离商铺，履行了在合理期限通知的义务，故原告要求被告腾退商铺的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。 本案被告许小峰在合同期限届满后继续占有使用租赁物至今，理应交纳使用商铺期间的占用使用费。 本案原告在被告许小峰不及时腾退房屋时，应当采取适当措施防止损失的扩大，原告一直没有采取适
摘要
甘肃省社会保险事业管理局与许小峰房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
甘肃省兰州市城关区人民法院民 事 判 决 书（2018）甘0102民初11506号原告甘肃省社会保险事业管理局（以下简称省社保局），住所地兰州市城关区。 法定代表人：马定保，该局局长。 委托诉讼代理人李书武，男，1963年1月2日出生，汉族，系该局调研员，住兰州市城关区。 被告许小峰，男，汉族，1963年11月3日出生，系甘肃省农副产品公司员工，住兰州市城关区。 原告省社保局诉被告许小峰房屋租赁合……