房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0113民初5967号
裁判要旨
本案中双方对于《02M合同及其补充协议》中关于系争展位的租赁合同关系均不持异议，本院对此予以确认。 双方均应恪守合同条款，不得违约。 根据合同约定，租金的支付方式为提前一个月先付后用，三个月为一个支付期限。 审理中，双方确认孙珑艳的租金支付至2018年12月31日止。 孙珑艳提供的与楼管闵丽丽的微信聊天记录截图，其中涉及的展位系另一处，并非本案系争展位。 故孙珑艳关于2018年12月15日到2018年12月31日期间改成一个月一付租金的抗辩，缺乏事实依据，本院不予认可。 合同中约定，若承租人按约支付租金超过十五天，则建配龙公司有权立即终止本合同，并有权主张违约金。 孙珑艳迟延付款已经超过15日，故建配龙公司有权行使单方解除权。 本案的争议焦点在于双方合同终止的日期问题，建配龙公司认为尽管其在2018年12月18日发出解除合同的函件，但函件并未实际送达孙珑艳，故其要求在本案中以起诉的方式主张单方解除权。 孙珑艳对此不予认可，主张其对于建配龙公司的解除合同的意思表示予以认可，且实际上已经腾退系争展位交还公司使用。 本院认为，根据本案中双方的举证，在孙珑艳迟延支付后续租金的情况下，建配龙公司
摘要
上海建配龙建材配送有限公司与孙珑艳房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市宝山区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0113民初5967号原告：上海建配龙建材配送有限公司，住所地上海市宝山区。 法定代表人：郑良贤，董事长。 委托诉讼代理人：余静雯。 委托诉讼代理人：易晓蕊，上海申企律师事务所律师。 被告：孙珑艳，女，1981年8月19日生，汉族，户籍地浙江省。 委托诉讼代理人：祝文龙，上海邑鼎律师事务所律师。 原告上海建配龙建材配送有限公司(以下简称建配龙公司……