租赁合同纠纷 （2021）苏07民终998号

双方签订的租赁合同，系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方当事人应按照合同约定全面履行各自的义务。本案中，林永喜按照合同约定出租钢管、扣件、接管和顶丝给宋雅功，宋雅功无正当理由长期迟延支付租金，致使合同目的不能实现，林永喜诉请解除租赁合同符合法律规定，钱正兵、宋雅功也同意解除，故一审法院予以支持。宋雅功辩称林永喜出示的租赁合同并非是其和林永喜签订的租赁合同，经查，宋雅功未举证证实其该项观点，且本案所涉合同中明确细致地约定了双方的权利义务，宋雅功、钱正兵均在合同上签字确认，且该合同已实际履行，故一审法院对宋雅功的该项意见不予采信。关于林永喜主张的截至2020年7月31日的租金，经查，截至该日的租金为70523.51元，林永喜自愿主张70512.35元，不违反法律规定，一审法院予以确认。关于林永喜主张的违约金，根据双方出租、退回和付款情况，一审法院确定违约金从2016年10月5日宋雅功最后一次退还出租物时计算，截至该日的拖欠租金为66193.86元，故应以66193.86元为基数自2016年10月5日起计算；关于计算标准，林永喜主张按照日千分之一计算，钱正兵提出计算标准过高请求调整，经查

双方签订的租赁合同，系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方当事人应按照合同约定全面履行各自的义务。本案中，林永喜按照合同约定出租钢管、扣件、接管和顶丝给宋雅功，宋雅功无正当理由长期迟延支付租金，致使合同目的不能实现，林永喜诉请解除租赁合同符合法律规定，钱正兵、宋雅功也同意解除，故一审法院予以支持。宋雅功辩称林永喜出示的租赁合同并非是其和林永喜签订的租赁合同，经查，宋雅功未举证证实其该项观点，且本案所涉合同中明确细致地约定了双方的权利义务，宋雅功、钱正兵均在合同上签字确认，且该合同已实际履行，故一审法院对宋雅功的该项意见不予采信。关于林永喜主张的截至2020年7月31日的租金，经查，截至该日的

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏07民终998号上诉人（原审被告）：钱正兵，男，1974年10月30日出生，汉族，住江苏省灌南县。被上诉人（原审原告）：林永喜，男，1947年6月10日出生，汉族，住江苏省灌南县。委托诉讼代理人：卢伯明，江苏海西律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：宋雅功，男，1982年1月1日出生，汉族，住江苏省灌南县。上诉人钱正兵因与被上诉人林永喜、宋……