物业服务合同纠纷 （2015）威商终字第234号

法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。被告作为毓菁华花园小区的业主，为小区供电的实际使用人，与文登市供电公司形成事实上的供用电合同关系，原告只是受托代收代缴电费，被告可以选择向受托人即原告或合同直接当事人即文登市供电公司履行缴费义务。在被告已直接向文登市供电公司交纳电费的情形下，原告无权重复收取该部分电费。本案中，原告索要电费的发生时间为2012年12月至2013年4月，金额共计420.2元，在此之前毓菁华花园小区并非由原告进行物业管理，原告也未提出证据证实被告拖欠之前的电费未缴；而根据庭审查明的事实，被告在2013年3月23日交纳电费的数额为500元，被告缴费的数额已超过原告主张的数额，因此原告主张要求被告缴纳电费420.2元，不予支持。根据文登市毓菁华花园业主委员会同原告签订的物业服务合同的约定，原告有权向被告等业主收取物业服务费及维修资金等费用，被告也应按时足额缴纳。物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。同时

法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。被告作为毓菁华花园小区的业主，为小区供电的实际使用人，与文登市供电公司形成事实上的供用电合同关系，原告只是受托代收代缴电费，被告可以选择向受托人即原告或合同直接当事人即文登市供电公司履行缴费义务。在被告已直接向文登市供电公司交纳电费的情形下，原告无权重复收取该部分电费。本案中，原告索要电费的发生时间为2012年12月至2013年4月，金额共计420.2元，在此之前毓菁华花园小区并非由原告进行物业管理，原告也未提出证据证实被告拖欠之前的电费未缴；而根据庭审查明的事实，被告在2013年3月23日交纳电费的

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）威商终字第234号上诉人（原审被告）：毕军，城镇居民。被上诉人（原审原告）：文登万事兴物业服务有限公司（变更前为文登市文地物业服务有限公司）。住所地：文登经济开发区珠海路***号。法定代表人：周传玲，经理。上诉人毕军因与被上诉人文登万事兴物业服务有限公司物业服务合同纠纷一案，不服威海市文登区人民法院（2013）文商初字第123号民事判决，向本院……