房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）黔05民终3632号

首先，位于织金县文腾街道办事处金西社区人人山**房产属于被告赵星祥与第三人杨艳同居关系存续期间共同财产，在解除赵星祥与杨艳同居关系后，该房屋并未实际分割，仍然由两人共同管理使用。被告赵星祥在未经共有人杨艳同意的情况下与原告王大林、焦丽签订《房屋转让协议》，收取二原告购房款并向原告交付该房屋，事后杨艳并未追认该转让协议，因此原告未实际取得该涉案房产所有权；其次，涉案房屋土地来源于被告赵星祥和第三人杨艳同居期间向他人购买土地后自行修建，未办理土地使用证、准建证、房产证等所有证明，即该房屋无合法产权，属于未依法登记领取权属证书的不得转让，原告王大林、焦丽与被告赵星祥于2008年3月6日所签的《房屋转让协议》属无效合同，不受法律保护。被告织金县顺达市政投资有限责任公司工作人员和原告王大林、焦丽于2015年2月2日所签协议对被告无约束力，不具备法律效力。 因此，本案中二原告虽支付了购房款并实际居住过该房屋，但一直未实际取得涉案房产的合法产权，对后续该涉案房产拆迁后产生的一切权利，无权主张，对原告要求被告顺达市政公司将安置给被告赵星祥、赵义的金南片区老客车站棚户区改造项目C栋房号为C-A-703的

首先，位于织金县文腾街道办事处金西社区人人山**房产属于被告赵星祥与第三人杨艳同居关系存续期间共同财产，在解除赵星祥与杨艳同居关系后，该房屋并未实际分割，仍然由两人共同管理使用。被告赵星祥在未经共有人杨艳同意的情况下与原告王大林、焦丽签订《房屋转让协议》，收取二原告购房款并向原告交付该房屋，事后杨艳并未追认该转让协议，因此原告未实际取得该涉案房产所有权；其次，涉案房屋土地来源于被告赵星祥和第三人杨艳同居期间向他人购买土地后自行修建，未办理土地使用证、准建证、房产证等所有证明，即该房屋无合法产权，属于未依法登记领取权属证书的不得转让，原告王大林、焦丽与被告赵星祥于2008年3月6日所签的《房屋转

贵州省毕节市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔05民终3632号 上诉人（原审原告）：王大林，男，1971年3月20日出生，白族，住贵州省织金县。 上诉人（原审原告）：焦丽，女，1963年10月2日出生，白族，住贵州省织金县。 被上诉人（原审被告）：赵星祥，男，1969年10月13日出生，白族，住贵州省织金县。 被上诉人（原审被告）：赵义，男，1995年7月23日出生，白族，住贵州省……