执行异议之诉 （2019）豫13民终6173号

“本案争议房屋虽登记在赵云年、庄会芬名下，但赵建豹与赵云年、庄会芬已于2018年8月13日签订了房屋买卖协议这是不尊重客观事实的错误结论。而事实是：庄会芬对赵云年与赵建豹之间所签订的房屋买卖协议从不知晓，也未在此买卖房屋协议书上签字。二赵之间所签协议是对庄会芬处分权的恶意侵犯，应判定此协议无效。不知一审法院如何认定庄会芬也在此协议上签字。3、此协议属赵云年、赵建豹二人的意思表示，且交易额直今未完成，从赵建豹提供的赵云年收款凭据上显示，将2015年12月18日因土地补偿款（对南边两户）的100万元计算在房款支付款额中，显然是错误的，从显示的此案对应主体及此标的的用途显然与本交易无关。二赵之间所达成的房屋买卖协议未履行完毕，应属于不确定状态，不能认定为真实有效。4、一审认为：“合同的签订及房款的支付均发生在该争议房屋被查封之前，虽未办理过户登记，但已取得了该房屋的实际所有权，对该房屋享有足以排除强制执行的民事权益。”而实际情况是：此房未交付，赵与庄仍居住在该房屋内。为办理不动产登记，赵与庄曾到房管部门办理注销手续，但未成形，但从其内容看：从未出现将房屋注销后登记在赵建豹名下的文字表示，所以

“本案争议房屋虽登记在赵云年、庄会芬名下，但赵建豹与赵云年、庄会芬已于2018年8月13日签订了房屋买卖协议这是不尊重客观事实的错误结论。而事实是：庄会芬对赵云年与赵建豹之间所签订的房屋买卖协议从不知晓，也未在此买卖房屋协议书上签字。二赵之间所签协议是对庄会芬处分权的恶意侵犯，应判定此协议无效。不知一审法院如何认定庄会芬也在此协议上签字。3、此协议属赵云年、赵建豹二人的意思表示，且交易额直今未完成，从赵建豹提供的赵云年收款凭据上显示，将2015年12月18日因土地补偿款（对南边两户）的100万元计算在房款支付款额中，显然是错误的，从显示的此案对应主体及此标的的用途显然与本交易无关。二赵之间所达

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫13民终6173号上诉人(原审被告、申请执行人)：赵常朝，男，1968年2月27日出生，汉族，住南阳市卧龙区。委托诉讼代理人：郑天印，河南宛新律师事务所律师。被上诉人(原审原告、案外人）：赵建豹，男，1965年10月23日出生，汉族，住新野县。委托诉讼代理人：周小伟，河南同心德律师事务所律师。被上诉人(原审被告、被执行人）：庄会芬，女，195……