租赁合同纠纷 （2017）闽01民终1888号

师大福清分校与佳音幼儿园订立的前述各《租赁合同》等，是双方当事人的真实意思表示，且不违反相关法律的规定，应为有效合同。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。本案中，师大福清分校与佳音幼儿园就诉争租赁物已明确约定租赁期限至2016年7月10日止，在其双方未达成续租协议的情况下，师大福清分校请求确认双方签订的合同编号分别为FJSDFX-2015ZL-003、FJSDFX-2015ZL-005的《租赁合同》于2016年7月10日终止，予以支持。按照前述诉争《租赁合同》约定，在租赁期限已届满，双方未达成续租协议的情况下，佳音幼儿园应在租赁期限届满之日后10日内搬出租赁物，并将租赁物返还给师大福清分校，但经师大福清分校多次书面催告的情况下，佳音幼儿园至今拒不搬离、返还租赁物，已构成违约，应承担相应的违约责任。故师大福清分校请求佳音幼儿园搬出诉争租赁物并将租赁物返还给师大福清分校，予以支持；诉争《租赁合同》中已明确约定，因违约方的过错导致守约方对违约方提起诉讼的，因提起诉讼而支出的必要费用，包括但不限于聘请的律师费等，均由违约方承担，故师

师大福清分校与佳音幼儿园订立的前述各《租赁合同》等，是双方当事人的真实意思表示，且不违反相关法律的规定，应为有效合同。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。本案中，师大福清分校与佳音幼儿园就诉争租赁物已明确约定租赁期限至2016年7月10日止，在其双方未达成续租协议的情况下，师大福清分校请求确认双方签订的合同编号分别为FJSDFX-2015ZL-003、FJSDFX-2015ZL-005的《租赁合同》于2016年7月10日终止，予以支持。按照前述诉争《租赁合同》约定，在租赁期限已届满，双方未达成续租协议的情况下，佳音幼儿园应在租赁期限

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽01民终1888号上诉人（原审被告）：福清市龙江佳音名师幼儿园，住所地福建省福清市龙江街道下梧村师大分校则徐园1号楼，组织机构代码57700592-2。法定代表人：徐朱钦。委托诉讼代理人：陈大勇、刘侹杰，福建融成律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：福建师范大学福清分校，住所地福建省福清市融城镇校园新村1号，统一社会信用代码123500004……