房屋租赁合同纠纷 （2018）浙01民终6771号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有约束力。本案中，东部软件城公司与万德公司之间签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思的表示，合法有效，双方均应当按照约定履行自己的义务。《房屋租赁合同》约定的租期为至2018年4月30日止，现租赁已到期，万德公司继续占有使用案涉房屋已无法律依据，故对于东部软件城公司要求万德公司腾退案涉房屋的诉请，该院予以支持。在租期内，万德公司仅支付了第一期租金50954元，其余租金176380元至今未付，东部软件城公司诉请万德公司支付尚欠租金176380元符合双方合同约定，该院予以支持。因万德公司在租赁期满后仍占有使用房屋，故还应向东部软件城公司支付房屋占有使用费用。东部软件城公司主张的逾期付款违约金计算有误，逾期付款违约金暂计至2018年1月31日应为13645元，此后按合同约定计算至租金实际付清之日止。 关于万德公司以对案涉房屋权利主体存在重大误解为由诉请判令撤销双方签订的《房屋租赁合同》，该院认为，杭江房租证（2014）第0543号《房屋租赁备案证》能够证明原杭州市江干区丁桥镇人民政府将案涉房屋出租给杭州市丁桥镇集体资产管理中心的行为系有权出租；后原杭州市江干区丁桥镇人
摘要
杭州万德建筑工程公司、杭州东部软件城发展有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙01民终6771号 上诉人（原审被告、反诉原告）：杭州万德建筑工程公司，住所地杭州市江干区丁桥镇，统一社会信用代码：91330104143265057U。 法定代表人：魏百祥，经理。 委托诉讼代理人：李一博，浙江康城律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：杭州东部软件城发展有限公司，住所地杭州市江干区丁桥镇临丁路**综合大楼**……