房屋租赁合同纠纷 （2017）浙01民终7581号
裁判要旨
诚智达公司、李广彤经依法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃答辩及举证、质证的权利。北部软件园公司与李广彤签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应恪守履行。北部软件园公司主张合同系与李广彤个人所签订，李广彤个人为涉案房屋承租人，予以采信，李广彤应按合同约定履行合同义务。李广彤在承租房屋后，未能按约及时交付租金，且超过合同约定的15天期限，北部软件园公司据此享有合同的解除权。现北部软件园公司主张解除合同，予以支持。涉案房屋实际为诚智达公司所使用，北部软件园公司要求李广彤及诚智达公司一并腾退涉案房屋，有事实依据及法律依据，予以支持。依据北部软件园公司主张，诚智达公司支付租金至2016年9月30日，此后租金未付，北部软件园公司要求其支付至2016年12月10日的租金，有合同依据及法律依据，予以支持。李广彤未按约履行合同义务，应承担违约责任，但双方约定的违约金支付标准过高，一审法院酌情予以调整至按日万分之六的标准计算。双方约定租金支付时间为租期开始前一个月，但未约定租金支付的最后限期，据此确定违约金自2016年10月1日起开始计算。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一
摘要
李广彤、杭州北部软件园发展有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙01民终7581号上诉人（原审被告）：李广彤，男，1965年3月16日出生，汉族，住杭州市西湖区。委托诉讼代理人：樊德珠、王锋锋，浙江锦丰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杭州北部软件园发展有限公司，住所地杭州市拱墅区祥园路99号2号楼211室。统一社会信用代码：913301056739710475。法定代表人：马洪伟，该公司办公室主任。……