房屋买卖合同纠纷 （2018）辽01民终3379号

梵天公司、软件园公司于2014年5月26日签订的《房屋转让合同》系双方真实意思表示，其内容未违反我国法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方均有约束力，双方均应按照合同约定履行各自的义务。梵天公司向软件园公司交付了部分购房款，因涉案房屋抵押，故梵天公司未再向软件园公司支付购房款，鉴于双方合同已于2017年3月20日���除，故对梵天公司主张的再解除合同的诉讼请求，一审法院不予支持，对软件园公司主张确认合同已于2017年3月20日解除的诉讼请求一审法院予以支持。根据法律关于解除合同后果的约定，软件园公司应当返还梵天公司已付购房款。故对梵天公司主张软件园公司返还购房款3,163,792.14元的诉讼请求，一审法院予以支持。但因双方签订合同后，软件园公司具有解除抵押的先行义务，从而保证梵天公司实现房屋所有权，而涉案房屋在长达一年半之久处于抵押状态，因此梵天公司有权拒绝支付剩余购房款。故虽该合同于2017年3月20日软件园公司提出解除，但解除的责任在于软件园公司，且软件园公司长期占用梵天公司购房款，因此，对梵天公司主张软件园公司赔偿利息的诉讼请求，一审法院予以支持，具体而言，以每笔购房款为

上诉人沈阳国际软件园产业发展有限公司与被上诉人沈阳梵天品牌管理顾问有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终3379号上诉人（原审被告、反诉原告）：沈阳国际软件园产业发展有限公司，住所地沈阳市东陵区上深沟村860-1号。法定代表人：赵久宏，该公司董事长。委托诉讼代理人：李冰，北京盈科(沈阳)律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：沈阳梵天品牌管理顾问有限公司，住所地沈阳市沈河区北站路55号（4-9-2室）。法定代表人：安继伟，该公司……