房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0102民初4300号
裁判要旨
原告程武、被告付鲁华、谢苗苗签订的《房屋租赁合同》合法有效，系双方的真实意思表示。 合同签订后，被告付鲁华向原告程武交付案涉租赁房屋，原告向被告支付租金17000元及押金1499元。 2019年2月18日，被告付鲁华主动向原告提出解除合同，并承诺退还原告已经支付的租金等费用，原告表示同意，但后来被告付鲁华未能退还相关费用。 原告接收房屋后，实际控制房屋时间约一个月，故两被告应扣除一个月租金后，将原告已经支付的租金及押金共计17000元退还原告。 因被告提前解除房屋租赁合同，属于违约行为，按合同约定应按月租金的两倍即2998元向原告支付违约金，并且支付原告已经支付的中介费用700元。 综上，付鲁华、谢苗苗应返还程武租金、押金、支付违约金共计20698元。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告付鲁华、谢苗苗于本判决生效之日起十日给付原告程武租金、押金及违约金共计20698元；二、驳回原告程武其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第
摘要
4300程武与付鲁华、谢苗苗房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省南京市玄武区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0102民初4300号原告：程武，男，1985年11月3日生，汉族，住江苏省泗洪县。 委托诉讼代理人：石雷，江苏益邦律师事务所律师。 委托诉讼代理人：庄肖，江苏益邦律师事务所（实习）律师。 被告：付鲁华，男，1985年5月10日生，汉族，住南京市玄武区。 被告：谢苗苗，女，1991年8月28日生，汉族，住安徽省全椒县。 原告程武与被告付鲁华……