房屋租赁合同纠纷 （2017）豫01民终12646号
裁判要旨
部分评述。原审法院认为：原告在庭审中明确起诉数额49334.6元系2014年欠费数额25152元加2015年欠费数额29637元抵扣被告多交电费5454.4元构成，现分别评析如下：1.诉请的2014年欠费数额。原告诉称2014年被告应交租金75456元和物业管理费9432元，实交租金52662元和物业管理费7074元，尚欠租金22794元和物业管理费2358元。被告提交收据3份用以证明付清，金额分别为2013年9月1日的25152元（注明履约保证金）、2013年10月17日的40086元（注明季度租金+季度物业管理费）、2015年2月11日的19650元（注明系付2014年剩余租金及物业管理费），经原告质证无异议。原告认可被告交纳的租金52662元、物业管理费7074元之和与被告提交的收据40086元和19650元之和相符，对此部分双方无争议。原告诉请被告尚欠的租金22794元、物业管理费2358元之和为25152元，被告称双方协商一致以保证金抵扣后付清剩余19650元，保证金收据数额确系25152元，以及2015年19650元收据上载明的“系付2014年剩余租金及物业管理费”，可以推
摘要
部分评述。原审法院认为：原告在庭审中明确起诉数额49334.6元系2014年欠费数额25152元加2015年欠费数额29637元抵扣被告多交电费5454.4元构成，现分别评析如下：1.诉请的2014年欠费数额。原告诉称2014年被告应交租金75456元和物业管理费9432元，实交租金52662元和物业管理费7074元，尚欠租金22794元和物业管理费2358元。被告提交收据3份用以证明付清，金额分别为2013年9月1日的25152元（注明履约保证金）、2013年10月17日的40086元（注明季度租金+季度物业管理费）、2015年2月11日的19650元（注明系付2014年剩余租金及物业管理费
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终12646号上诉人（原审原告）郑州福都商业物业管理有限公司。住所地郑州航空港区郑港七路与郑港六街交叉口东南角。法定代表人卢增凤，总经理。委托代理人刘朝煌，该公司员工。被上诉人（原审被告）杨晓瑞，女，1981年10月18日出生，汉族，住河南省新野县。上诉人郑州福都商业物业管理有限公司（以下简称郑州福都）因与被上诉人杨晓瑞房屋租赁合同纠纷……