合同纠纷 （2019）粤14民终950号

原告平远县河头中心小学与被告陈垚双方于2010年2月22日签订的《房屋出租合同》，该合同意思表示真实，内容具体明确,且并未违反法律禁止性规定，合法有效，予以认定。合同签订后，原、被告双方应当按照合同约定全面履行自己的义务，被告在无正当理由的情况下，未按《房屋出租合同》的约定，延迟支付2015年至2019年的租金，直至2019年2月才将租金补交给原告，被告的行为已严重违反合同的约定。现原告向本院提出诉请解除原、被告于2010年2月22日签订的《房屋出租合同》，理由充分，证据充足，依法予以支持。关于解除合同后的补偿等问题，因原告未提出相应的诉讼请求，被告亦未提出反诉，故双方当事人可另行起诉，本案不予处理。被告在庭审中未经法庭许可中途退庭，依法作出缺席判决，并由其本人承担因放弃抗辩和质证的不利法律后果。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：解除原告平远县河头中心小学与被告陈垚于2010年2月22日签订的《房屋出租合同》。案件受理费175元，减半收取87.5元（原告已预交），由原告平远县河

原告平远县河头中心小学与被告陈垚双方于2010年2月22日签订的《房屋出租合同》，该合同意思表示真实，内容具体明确,且并未违反法律禁止性规定，合法有效，予以认定。合同签订后，原、被告双方应当按照合同约定全面履行自己的义务，被告在无正当理由的情况下，未按《房屋出租合同》的约定，延迟支付2015年至2019年的租金，直至2019年2月才将租金补交给原告，被告的行为已严重违反合同的约定。现原告向本院提出诉请解除原、被告于2010年2月22日签订的《房屋出租合同》，理由充分，证据充足，依法予以支持。关于解除合同后的补偿等问题，因原告未提出相应的诉讼请求，被告亦未提出反诉，故双方当事人可另行起诉，本案不

广东省梅州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤14民终950号上诉人（原审被告）：陈垚。被上诉人（原审原告）：平远县河头中心小学。法定代表人：吴立新，该校校长。委托诉讼代理人：陈爱芳，广东嘉应律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈凯都，广东嘉应律师事务所实习律师。上诉人陈垚因与被上诉人平远县河头中心小学合同纠纷一案，不服广东省平远县人民法院（2019）粤1426民初235号民事判决，向本院提……