侵权责任纠纷 （2013）周民再字第45号

周口市中级人民法院于2002年6月11日作出（2002）周民终字第393号民事判决书已确定本案争议房屋系由白蕊以天富公司名义所建，白蕊拥有该房30年的使用权，该房最初是白蕊以天富公司名义对外出租，之后天富公司对该屋的处分是侵犯白蕊权利的行为，周口市中级人民法院2002年1O月29日的裁定再审，只是中止执行，二审判决依然有法律效力，天富公司与被告金铃铛公司所签订的房屋转让合同是基于无权处分，被告金铃铛无合法依据收取房屋租金，应退还原告白蕊。原告主张的房屋租金损失计算按月租4000元与被告2003年起诉时主张的租金一致，按此标准并无不当，原告租金损失计算如下：西起第13、14间租金从2003年2月1日起算，西起第15间从2003年4月1O日起算，西起第16间从2001年12月21日起算，至201O年12月15日共计1528000元。被告河南宝视达眼镜（连锁）有限公司、被告周口市旭泰服饰店已将租金交足，并不欠租金，应由金铃铛公司退还原告租金，原告要求与宝视达公司旭泰服饰店另行签订租房合同属当事人的合意行为，不属于法院审理范围，故对原告合理诉请予以支持。被告金铃铛辩解其拥有诉争房屋的合法使用权

周口市中级人民法院于2002年6月11日作出（2002）周民终字第393号民事判决书已确定本案争议房屋系由白蕊以天富公司名义所建，白蕊拥有该房30年的使用权，该房最初是白蕊以天富公司名义对外出租，之后天富公司对该屋的处分是侵犯白蕊权利的行为，周口市中级人民法院2002年1O月29日的裁定再审，只是中止执行，二审判决依然有法律效力，天富公司与被告金铃铛公司所签订的房屋转让合同是基于无权处分，被告金铃铛无合法依据收取房屋租金，应退还原告白蕊。原告主张的房屋租金损失计算按月租4000元与被告2003年起诉时主张的租金一致，按此标准并无不当，原告租金损失计算如下：西起第13、14间租金从2003年2月

河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）周民再字第45号再审申请人（一审被告、二审上诉人）周口市金铃铛钢琴有限公司。法定代表人杨超峰，系该公司经理。委托代理人王智毅，北京市尚公律师事务所律师。委托代理人余巧，女，1964年9月25日生，汉族，住河南省周口市川汇区，系杨超峰之妻。被申请人（一审原告、二审被上诉人）白蕊，女，汉族，生于1961年1月，住山东省威海市天鹅湖旅游度假区西区。委……