土地租赁合同纠纷 （2019）豫17民终3158号

被告汝南县三利新型墙材有限公司租赁原告土地，双方成立土地租赁合同，该合同系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。被告未全部履行支付租金义务，其行为构成违约，应承担违约责任。原告请求被告支付租金46650及利息，符合法律规定，本院予以支持。关于原告请求解除合同的问题，原告请求解除合同的理由不充分，本院不予支持。因为：首先，虽然被告具有违约行为，但已履行了部分义务；其次，被告未全部履行系其公司内部就支付租金出现争议，而非不愿履行主要债务；再者，如草率解除合同则会给被告带来巨大损失。关于原告请求被告李宝俤承担责任的问题，李宝俤系被告汝南县三利新型墙材有限公司的股东，在与原告签订的合同上签字，系其职务行为，原告该请求不符合法律规定，本院不予支持。被告就有关租金支付的辩称意见未提供充分证据证明，且被告股东内部就债务的约定对债权人没有约束力，被告与第三人之间的纠纷应另案解决，故本院对此不予采纳。判决：一、被告汝南县三利新型墙材有限公司于判决生效后10日内支付原告谢卫星租金46650元及利息（从2019年1月21日起按中国人民银行发布的商业银行同期贷款利率计算）；二、驳回原告

被告汝南县三利新型墙材有限公司租赁原告土地，双方成立土地租赁合同，该合同系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。被告未全部履行支付租金义务，其行为构成违约，应承担违约责任。原告请求被告支付租金46650及利息，符合法律规定，本院予以支持。关于原告请求解除合同的问题，原告请求解除合同的理由不充分，本院不予支持。因为：首先，虽然被告具有违约行为，但已履行了部分义务；其次，被告未全部履行系其公司内部就支付租金出现争议，而非不愿履行主要债务；再者，如草率解除合同则会给被告带来巨大损失。关于原告请求被告李宝俤承担责任的问题，李宝俤系被告汝南县三利新型墙材有限公司的股东，在与原告签

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫17民终3158号上诉人（原审原告）：谢卫星，男，1967年8月8日出生，汉族，住汝南县。被上诉人（原审被告）：汝南县三利新型墙材有限公司。住所地:汝南县金铺镇康庄村。临时负责人：钟寿富，该公司经理。委托诉讼代理人：明钿翔，河南伦宸律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李宝俤，男，1946年5月10日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。原审第……