房屋买卖合同纠纷 （2017）苏02民终4373号
裁判要旨
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为二年，法律另有规定的除外。本案所涉为商品房买卖合同纠纷，应适用普通诉讼时效。诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害��起计算。本案合同中约定：“龙瑞公司应当在商品房交付使用后180日内将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案”，涉案房屋于2013年12月20日交付，故龙瑞公司应于2014年6月18日前将房屋初始登记证等资料报产权登记机关备案，但龙瑞公司直至2014年8月18日才完成初始登记，已构成违约，故钟修文自2014年6月19日起即有权按合同约定主张违约金。但钟修文自称其2017年2月24日前从未向龙瑞公司主张过违约金，系其怠于及时主张权利，因此，钟修文的主张现已过诉讼时效，对其诉讼请求，不予支持。关于钟修文称其拿到初始登记证才知晓龙瑞公司的违约行为，诉讼时效应从其拿到初始登记证时起算的意见，一审法院认为，初始登记证系钟修文办理房产证的必要资料，且房产证由钟修文自行办理，钟修文在交房后办理权属登记的过程中应当知晓龙瑞公司未在约定期限内将初始登记证报产权登记机关备案，龙瑞公司该违约情形构成时，钟修文即可主张权利，龙瑞公司何时完成涉案
摘要
钟修文与无锡市崇安新城龙瑞投资有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏02民终4373号上诉人（原审原告）：钟修文，男，1983年6月1日生，汉族，住无锡市。委托诉讼代理人：钟长坤，江苏周国忠律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：无锡市崇安新城龙瑞投资有限公司，住所地无锡市广泽路100号。法定代表人：楼超钢，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈培嘉，江苏法舟律师事务所律师。委托诉讼代理人：杜峥，江苏法舟律师事务所律……