租赁合同纠纷 （2016）粤06民终1638号

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条“第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查”的规定，因双方当事人均未对原审判决第一项、第三项提出上诉，故本院对原审判决第一项、第三项予以维持，并不再进行审查认定。针对刘金华的上诉，本案二审期间的争议焦点为：一、刘金华应否向林杰龙支付租金1600元、水费16.8元、电费824.4元以及200元／日的场地占用费；二、林杰龙应否向刘金华双倍返还保证金12000元。关于第一个争议焦点。因双方签订的《商铺租赁合同》已于2015年11月9日解除，故双方应就合同履行期间的相关费用进行结算。对于租金，刘金华在一审庭审中陈述其未交纳自2015年11月1日起的租金，根据《商铺租赁合同》的约定，涉案商铺每月租金为6000元，因此刘金华应向林杰龙支付租金1600元（6000元÷30天×8天）。对于水、电费，刘金华在一审庭审中陈述其自2015年9月27日起未交纳水电费，根据林杰龙提交的催缴通知单，刘金华应向林杰龙支付水费16.8元、电费824.4元。另外，涉案租赁合同虽已解除，但刘金华实际上仍占用着涉案商铺，影响了林杰龙将涉案商铺进行对外出租，故刘金

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条“第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查”的规定，因双方当事人均未对原审判决第一项、第三项提出上诉，故本院对原审判决第一项、第三项予以维持，并不再进行审查认定。针对刘金华的上诉，本案二审期间的争议焦点为：一、刘金华应否向林杰龙支付租金1600元、水费16.8元、电费824.4元以及200元／日的场地占用费；二、林杰龙应否向刘金华双倍返还保证金12000元。关于第一个争议焦点。因双方签订的《商铺租赁合同》已于2015年11月9日解除，故双方应就合同履行期间的相关费用进行结算。对于租金，刘金华在一审庭审中陈述其未交纳自2015年11月

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤06民终1638号上诉人（原审被告、反诉原告）刘金华，男，汉族，住江西省贵溪市。被上诉人（原审原告、反诉被告）林杰龙，男，汉族，住广东省佛山市三水区。委托代理人吴红霞。委托代理人陈晨。上诉人刘金华因与被上诉人林杰龙租赁合同纠纷一案，不服广东省佛山市三水区人民法院（2015）佛三法民二初字第1360号民事判决，向本院提起上诉。该案经本院依法组成……